[알면좋다] 부동산 고수의 꿀팁! 부동산 성공비법 8가지.

 

  안녕하세요. 리타임입니다.

 

 

  요즘 부동산 시장이 불안하고 집값이 급등하면서 많이 고민하게 됩니다.

부동산 투자로 많은 수익을 봤다는 사람들을 따라 나도 무언가를 도전해보고 싶지만, 부동산 초보들에겐 버거운 일이죠. 무작정 다른 사람의 말을 따르기엔 불안하고, 그렇다고 혼자 알아보기엔 무엇부터 할지 알지 못합니다.

 

 

  그래서 준비했습니다. 부동산 시장을 누비는 고수들의 꿀팁! 이들이 성공적인 부동산 투자를 위해 철저히 지켜는 것에는 무엇이 있는지 함께 알아보도록 하죠.

 

 

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1. 부동산 거래보다 인구 증가 높은 곳에 투자하라

 

  부동산투자를 고려할 때, 부동산 거래량 분석은 중요합니다. 막상 투자를 했는데 그에 따른 수요가 없다면 더 이상 수입을 기대할 수 없게 되기 때문이죠. 하지만 거래량을 분석하기 전에 알아야 할 것은 인구의 증가입니다. 거래량의 경우, 단기 폭등하는 경우도 있으며 수입의 기복이 생길 수 있으나, 부동산의 배후 수요가 되는 인구 증가는 지속적인 수입을 이끌 수 있게 됩니다.

 

 

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2. 잘 팔릴 집은 전세 물량부터 살펴봐라

 

  전세는 매매의 척도가 됩니다. 부동산 정보를 알아볼 때 전세 물량이 비교적 적다는 것은 실수요가 많다는 뜻이 됩니다. 그리고 전셋값이 매매가와 비슷해지면 매매로의 전환 수요가 많아지며, 곧 집값이 오를 것을 기대할 수 있죠.

 

 

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3. 길이 나는 곳에 투자하라

 

  보통 부동산을 알아볼 때, 주변의 교통상황을 살피게 됩니다. 그리고 그곳에 새로운 길을 내거나 확장공사를 하는지 그리고 무엇보다 지하철과의 거리 등을 살펴보게 되죠. 이것은 즉, 그 주변의 유동인구의 증가가 있다는 것이고 그에 따라 부동산에도 영향을 주게 됩니다. 이처럼 투자 시 교통 호재는 반드시 고려할 사항입니다.

 

 

 

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4. 주변 시세보다 주변 가치를 보고 투자하라

 

  부동산 초보자는 시세만을 보고 싸게 사는 것에만 집중합니다. 하지만 부동산의 고수들은 주변을 살피죠. 대기업, 산업단지 또는 백화점이나 대형마트 등 주변의 종합적인 미래가치에 집중하는 것입니다. 이러한 가치는 앞으로에 대한 수입 기대 요건이 되는 것입니다.

 

 

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5. 오를 곳보다 떨어지지 않을 곳에 투자하라

 

  부동산은 실수요의 관점에서 접근해야 합니다. 투기 목적으로 한다면 그에 대한 실패 확률이 발생하지만 실수요에 따라 살기 좋지만 저평가된 곳, 위기에도 떨어지지 않을 곳들에 투자하면 실패 확률을 그만큼 줄일 수 있는 것이죠.

 

 

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6. 가난뱅이는 큰 숫자에도 둔감하지만, 부자는 작은 숫자에도 민감하다.

 

  부동산의 초보들의 맹점은 평소엔 몇 백 원의 차이에도 민감하게 반응하지만, 정작 중요한 순간엔 몇 십만원도 쿨하게 넘기는 태도에 있습니다. 이것이 배포있어 보인다는 생각에서 일까요? 하지만 고수일수록 겸손하듯(?), 부동산의 고수들은 수수료, 세금 등 작은 숫자까지도 철저하게 따진다는 겁니다.

 

 

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7. 부동산은 관리와 디테일이다.

 

    단순히 시세 차익만을 생각하고 투자한 사람일수록 자산에 대해 방치하는 경우가 많습니다. 하지만 부동산은 관리와 디테일이 매우 중요합니다. 

 

 

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8. 땅과 애인은 가까이 둬라.

  옛말에 몸이 멀어지면 마음도 멀어진다는 말이 있습니다. 그리고 이것을 사람과의 관계 또는 연애에서도 종종 말하죠. 그런데 부동산도 마찬가지입니다. 얼마나 가까이 두느냐 즉, 현장 답자가 중요하다는 말입니다. 현장을 직접 방문하지 않는 이상 발견할 수 없는 것이 있습니다. 그렇듯 손쉽게 찾을 곳에 두는 것이 좋으며, 투자 전에 꼼꼼히 확인하는 것이 좋다는 것이죠.

 

 

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  지금까지 부동상 투자 성공비법을 알아봤는데요. 많은 부분에 시행착오를 겪으며 경험을 통한 방법도 있지만, 이보다 경험자들의 조언이 실패를 줄일 수 있는 가장 좋은 척도입니다. 많은 부동산의 고수들이 위의 방법을 철저히 지킨다고 하니, 부동산의 초보들! 이를 기준으로 도전해보는 것도 좋을 것 같습니다.